Yatırım için ev nasıl alınır?
İster yatırım ister oturum ev almanın temel amacı mülkün gelir getirmesidir. Eğer kredi kullanılarak yatırım yapılıyorsa, mülkün olan en yüksek getirisi elde edilerek, mülkün alımıyla omuzlanan mali yükün azaltılması arzu edilmelidir. Böylece şehrin gelişen dinamiklerinden faydalanılır ve mülkün yıllar itibari ile yakalayacağı değer artış kazanımından istifade edilir.
Yatırım için mülk satın alırken, söz konusu gayrimenkulün bulunduğu bölgenin gelişim potansiyeli çok önemlidir. Bölgedeki arz-talep dengesinin belirlenmesi çok önemli. Alınan ya da alınması düşünülen gayrimenkulün hangi projenin içerisinde kaldığı, yasallığı, sosyal imkanları ve fiyat segmentleri yatırımı belirleyen önemli faktörlerdir. Ayrıca kentin arazi kullanım düzenlemeleri ile kentin büyüme ve gelişme yönü yatırım için düşünülen gayrimenkulün değerini etkileyen diğer faktörlerdendir.
Yatırım için ev alırken genel gideri yüksek evlerden uzak durmak gerekir. Yüksek genel gider mülkünüzün kendisini amorti etme süresini uzatır. Yatırım için ev alırken kiraya vermesi kolay olması açısından şehir merkezi seçilmelidir. Ayrıca yatırım için ev alırken bina yaşına da dikkat etmelisiniz. Bunların hepsi size gider olarak dönecektir.
Mülkü aldıktan sonra kiraya vermek istiyorsanız, kira kontratını unutmayın! Kontrat içeriğinde kira sonunu iyi değerlendirmelisiniz. Yapının teslim edildiği şekil ve iade alınacağı hali, depozito, tahliye taahhüdü gibi konuları usulüne uygun bir şekilde yapmalısınız.
Resmi dairelerden yapılması gereken işlemleri ve mülkün aile konutu olup olmadığını araştırmalısınız. Son olarak mülkte ve çevresinde araştırma yapmalısınız. Tapu ve belediye gibi resmi işlemleri sonuçlandırmalısınız.
Sevgiler,
Zeynep Fıratoğlu
Zeynep FIRATOĞLU | Gayrimenkul Danışmanı
İLGİLİ İÇERİKLER
İLGİLİ İÇERİKLER
YAZARLARIMIZTümü
-
YAŞAM KOÇU
-
Eray SERTKAYA
ASTROLOG -
Özge ARIN
STİL&ALIŞVERİŞ DANIŞMANI -
Ceni RAZON SEVİG
Anne Bebek Blogger -
Şenay Akgül MAT
GÜZELLİK KOÇU -
Elif H. AYRANCI
ANNE BEBEK BLOGGERI -
Prof.Dr. Ferit DEMİRKAN
PLASTİK CERRAH -
Hatice YILMAZ
GÜZELLİK VE ESTETİK KOÇU -
Yeşim MUTLU
LIFESTYLE CEO -
Reyhan ELMASRİ
KİŞİSEL GELİŞİM UZMANI -
Eyüp SARI
PSİKOTERAPİST -
Dilara ŞİŞMAN
STİL DANIŞMANI -
Dr. Bertan BUYAN
DİŞ HEKİMİ -
Diğdem YILMAZ
MEDYA DİREKTÖRÜ -
Op.Dr. Hüseyin MUTLU
MUTLU DOKTOR -
Seda ULUCAN
PERSONAL TRAINER -
Zeynep FIRATOĞLU
Gayrimenkul Danışmanı -
Uz.Dyt. Deniz GÖNCAY
DİYETİSYEN
IN
OUT