17 Şubat 2016 Çarşamba 

Yatırım için ev nasıl alınır?

Yatırım için ev nasıl alınır?
İster yatırım ister oturum ev almanın temel amacı mülkün gelir getirmesidir. Eğer kredi kullanılarak yatırım yapılıyorsa, mülkün olan en yüksek getirisi elde edilerek, mülkün alımıyla omuzlanan mali yükün azaltılması arzu edilmelidir.
Yatırım için ev nasıl alınır?

İster yatırım ister oturum ev almanın temel amacı mülkün gelir getirmesidir. Eğer kredi kullanılarak yatırım yapılıyorsa, mülkün olan en yüksek getirisi elde edilerek, mülkün alımıyla omuzlanan mali yükün azaltılması arzu edilmelidir. Böylece şehrin gelişen dinamiklerinden faydalanılır ve mülkün yıllar itibari ile yakalayacağı değer artış kazanımından istifade edilir.

Yatırım için mülk satın alırken, söz konusu gayrimenkulün bulunduğu bölgenin gelişim potansiyeli çok önemlidir. Bölgedeki arz-talep dengesinin belirlenmesi çok önemli. Alınan ya da alınması düşünülen gayrimenkulün hangi projenin içerisinde kaldığı, yasallığı, sosyal imkanları ve fiyat segmentleri yatırımı belirleyen önemli faktörlerdir. Ayrıca kentin arazi kullanım düzenlemeleri ile kentin büyüme ve gelişme yönü yatırım için düşünülen gayrimenkulün değerini etkileyen diğer faktörlerdendir.

Yatırım için ev alırken genel gideri yüksek evlerden uzak durmak gerekir. Yüksek genel gider mülkünüzün kendisini amorti etme süresini uzatır. Yatırım için ev alırken kiraya vermesi kolay olması açısından şehir merkezi seçilmelidir. Ayrıca yatırım için ev alırken bina yaşına da dikkat etmelisiniz. Bunların hepsi size gider olarak dönecektir.

Mülkü aldıktan sonra kiraya vermek istiyorsanız, kira kontratını unutmayın! Kontrat içeriğinde kira sonunu iyi değerlendirmelisiniz. Yapının teslim edildiği şekil ve iade alınacağı hali, depozito, tahliye taahhüdü gibi konuları usulüne uygun bir şekilde yapmalısınız.

Resmi dairelerden yapılması gereken işlemleri ve mülkün aile konutu olup olmadığını araştırmalısınız. Son olarak mülkte ve çevresinde araştırma yapmalısınız. Tapu ve belediye gibi resmi işlemleri sonuçlandırmalısınız.

Sevgiler,
Zeynep Fıratoğlu

Hemen Paylaş :
Etiketler:

Zeynep FIRATOĞLU | Gayrimenkul Danışmanı

Zeynep FIRATOGLU, Başkent Üniversitesi Uluslararası Ticaret Bölümü’nden mezun olduktan sonra Yeditepe Universitesinde MBA-Yüksek İşletme Master programını tamamladı. Fıratoğlu, Pazarlama ve Kurumsal İletişim kariyerine Pro İletişim’de Müşteri Temsilcisi olarak başladı. Zeynep Fıratoğlu Kadıncaemlak.com projesi ve LENA Pr’ı kurmadan önce Ferko İnşaat Kurumsal İletişim ve Pazarlama Müdürlüğü görevini yürüttü. Artaş Grup, Aydınlı Grup ve Keleşoğlu İnşaat’ın İstanbul Maslak’ta hayata geçirdiği Vadistanbul’da, Kasım 2012 tarihinde Reklam ve Kurumsal İletişim Yönetmeni olarak 2 sene çalıştı. Zeynep Fıratoğlu, Vadistanbul ekibine katılmadan önce Uluslararası Sağlık ve Sigorta Şirketi Cigna Hayat Sigorta’da Pazarlama ve Kurumsal iletişim Yöneticisi olarak görev yaptı. Cigna Hayat Sigorta’dan önce Türkiye’nin en çok tercih edilen Akaryakıt Şirketi Opet Petrolcülük A.Ş’de 2,5 sene boyunca Pazarlama ve İş Geliştirme Uzmanlığı görevini yürüttü. Zeynep Fıratoğlu, Maya Holding çatısı altında 2 sene boyunca Pazarlama ve Kurumsal İletişim faaliyetlerinden sorumlu olduğu sırada Mayavera Çekmeköy projesinin lansmanında görev aldı. İlave olarak Türkiye’nin en önemli bankalarından olan Anadolubank’da çalıştığı sırada Türkiye’de banka güvenceli ilk ve tek Forex platformu olan Paritem’in lansman ve iletişim faaliyetlerini gerçekleştirdi.

  • Web Sitesi
  • E-Posta

İLGİLİ İÇERİKLER

İLGİLİ İÇERİKLER

Voi Cadde
  • Kinoalı somonlu salata
  • Penne Arabiatta
  • Kaz dağları
  • Cunda adası
  • Eskişehir
  • Kaş
  • Sinemaya gitmek
  • Plaja gitmek
  • Deri ceket
  • İnce askılı elbiseler
  • Çizme
  • Sandaletler
  • Sonbahar rüzgarı
  • Yaz güneşi
  • Sıcak kahveler
  • Soğuk kahveler
  • ATV'ye binmek
  • Yüzmek
  • Kayak tatilleri
  • Deniz tatilleri
  • Nazan Öncel - Aşkitom
  • Betül Demir - Sana n'olmuş?
  • Levent Dörter - Hadi
  • Gökhan Keser - Söylesem ayıp olur
  • Zakkum - Acıta acıta
  • Buray - İstersen
  • Ebru Gündeş - Aynı aşklar
  • Mabel Matiz - Sarışın
  • Murat Dalkılıç - İki yol
  • Göksel - Denize bıraksam
  • Hotline Bling - Drake
  • Downtown - Macklemore & Ryan Lewis.
  • I Can't Feel My Face - The Weeknd
  • How Deep Is Your Love - Calvin Harris
  • DJ Polique - Don't Wanna Go Home feat FYI
  • On My Mind - ELLİE GOULDİNG
  • Falling For You - TEENAGE MUTANTS & LAURA WELSH
  • You Know You Like It - DJ SNAKE & ALUNAGEORGE
  • Hotline Bling DRAKE
  • Rihanna - Who's that chick

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR